1. 토지이용계획서란?  토지이용계획서란 특정 토지의 용도와 개발 가능 여부, 규제 사항 등을 포함한 문서로, 해당 토지를 어떻게 활용할 수 있는지를 나타내는 중요한 자료입니다. 이 문서는 주로 부동산 거래, 개발 계획 수립, 건축 허가 신청 등의 과정에서 필수적으로 요구됩니다. 토지이용계획서의 주요 내용토지의 용도 지역, 용도 지구, 용도 구역건축 가능 여부 및 규제 사항개발행위허가 및 건축제한 사항도로, 공원, 녹지 등 주변 인프라 현황기타 법적 제한사항 (환경보호구역, 문화재보호구역 등)토지이용계획서는 지방자치단체나 국토교통부에서 관리하며, 해당 토지의 이용 가능성을 정확하게 판단하는 데 중요한 역할을 합니다.   2. 토지이용계획서가 필요한 이유   토지이용계획서는 다양한 상황에서 필수적으로 활용..